轩辕传奇优良野虎坐标:政經譚 | 明年建立國土空間規劃體系 雄安將針對房地產開發出政策

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國土空間規劃局:到2020年基本建立國土空間規劃體系

5月27日,國新辦舉行新聞發布會,自然資源部副部長趙龍、自然資源部總規劃師莊少勤、國土空間規劃局副局長張兵介紹《中共中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》有關情況,并答記者問。

觀點地產新媒體了解,莊少勤稱,從規劃運行方面來看,規劃體系分為四個子體系。按照規劃流程可以分成規劃編制審批體系、規劃實施監督體系,從支撐規劃運行角度有兩個技術性體系,一是法規政策體系,二是技術標準體系。

另一方面,從規劃層級和內容類型來看,可以把國土空間規劃分為“五級三類”。“五級”是從縱向看,對應行政管理體系,分五個層級,就是國家級、省級、市級、縣級、鄉鎮級。

不同層級規劃的側重點和編制深度各不相同。國家級規劃側重戰略性,省級規劃側重協調性,市縣級和鄉鎮級規劃側重實施性。

“三類”是指規劃的類型,分為總體規劃、詳細規劃、相關的專項規劃。總體規劃強調的是規劃的綜合性,是對一定區域,如行政區全域范圍涉及的國土空間?;?、開發、利用、修復做全局性的安排。詳細規劃強調實施性,一般是在市縣以下組織編制,是對具體地塊用途和開發強度等作出的實施性安排。詳細規劃是開展國土空間開發?;せ疃?,包括實施國土空間用途管制、核發城鄉建設項目規劃許可,進行各項建設的法定依據。

相關的專項規劃強調的是專門性,一般是由自然資源部門或者相關部門來組織編制,可在國家級、省級和市縣級層面進行編制,特別是對特定的區域或者流域,或者特定領域,為體現特定功能對空間開發?;だ米鞒齙淖判園才?。

莊少勤補充強調稱,這次新的國土空間規劃體系“四梁八柱”,不是簡單換一個名稱,也不是形式上的拼湊,他認為體現的是生態文明新時代空間供給側結構性改革的要求。

張兵也于會上指出,2020年底要基本完成市縣以上國土空間總體規劃的編制,在先進的數字技術和統一的技術標準基礎上,逐步形成全國統一的國土空間基礎信息平臺,建立形成全國國土空間開發?;さ?ldquo;一張圖”。

雄安新區總體規劃已落地 未來將針對房地產開發等出臺配套政策

5月27日消息,雄安新區組織召開專門會議。其中提及,下一步新區將針對房地產開發項目、產業類停建項目、政府投資類停建項目、戶口遷入等,出臺具體配套政策。

據觀點地產新媒體了解,雄安新區正認真落實《關于持續科學管控和保障群眾正常生產生活的意見》,全面妥善解決農村停建住房問題,并對已明確拆遷村莊內的停建戶發放住房補助,停建住房給予補償后拆除。其他區域內的經審批后可以復工建設(裝修),最大程度保障群眾正常生產生活。

據悉,目前新區總體規劃已經落地實施,開發建設時序已經明確,征遷安置工作也正在順利推進,解決農村停建住房問題的時機已經成熟。為此,新區專門印發通知,從明確政策要求、有序組織實施、強化保障措施等方面,對解決農村停建住房問題進行了部署安排。

湖南公積金貸款調整:二手房最高房齡由20年提至30年

近日,湖南省直單位住房公積金管理中心發布了《關于調整部分公積金政策的通知》。

觀點地產新媒體查閱獲悉,《通知》共涉及4條款項變更。其中,借款人購買二手房申請貸款時,所購房屋應為房齡不超過30年(房屋建成時算起)的成套住宅,產權清晰,無債務糾紛,符合房地產交易管理部門規定的市場流通條件,在申請貸款前所購二手房未辦理房屋所有權變更手續。

此外,借款人申請了商業按揭貸款轉住房公積金貸款時,用于抵押的房產應產權清晰、足值,無其他債務關系等情況,且房齡不超過30年的成套住宅,原按揭銀行對轉按無異議。

同時,借款人購買二手房申請公積金貸款及申請銀行住房按揭貸款轉公積金貸款的,所抵押房產房齡于貸款年限之和不超過50年。在住房公積金提取管理辦法中,《通知》顯示,在職工本人戶籍所在地購房的需要本人戶籍證明。

而根據調整前的政策,二手房公積金貸款和商業按揭貸款轉公積金貸款的房齡要求均為20年,房齡與貸款年限相加均不能超過35年,對于公積金貸款所抵押房產房齡較大的客戶而言,對于房齡超過20年的,不具備貸款資格。

審校:劉滿桃



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